Charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1140 Wien – Teilsaniert, ideal für Ihr neues Zuhause!
1140 Wien
Beschreibung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Wohnung im 14. Bezirk von Wien bietet eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe des Matznerparks. Hier genießen Sie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind fußläufig erreichbar. Ein idealer Ort für modernes Wohnen!
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB D, 124.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,31
- gültig bis 10.03.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 61,21 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 279.000,00 € |
| Betriebskosten: | 198,00 € |
| Umsatzsteuer: | 19,80 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 217,80 € |
- Provision: 10.044,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1892/40
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61,21 m2
- Wohnfläche ca. 61,21 m2
- Grundfläche ca. 458 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Keller 1
- HWB D, 124.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,31
- gültig bis 10.03.2031
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar QI 2026